Apa itu Pertukaran Tangguhan Pajak?

Itu bagus untuk membuat banyak uang pada investasi seperti real estate. Namun, jika Anda tidak tahu

tentang peluang untuk pertukaran penangguhan pajak, Anda mungkin akhirnya memberikan banyak keuntungan Anda kepada petugas pajak.

Kode Pendapatan Internal Amerika Serikat memiliki ketentuan yang dikenal sebagai 1031 Exchange atau kadang-kadang disebut, Like Kind Exchange. Ketentuan ini biasanya digunakan untuk transaksi Real Estate, tetapi dalam kasus tertentu dapat juga digunakan untuk properti pribadi. Apa yang dilakukan Bursa 1031 adalah memungkinkan Anda untuk menunda kewajiban pajak atas suatu investasi dengan menginvestasikan kembali hasil penjualan ke dalam investasi serupa dalam batas waktu tertentu.

Misalnya, jika Anda membeli properti Real Estat untuk penggunaan bisnis yang produktif atau untuk investasi dan properti Anda dihargai cukup tinggi, Anda dapat menjual properti tersebut dan menghindari pembayaran pajak capital gain. Untuk melakukan ini, Anda harus memilih dan mengidentifikasi properti serupa dalam waktu 45 hari setelah penutupan penjualan dan benar-benar menutup penjualan properti baru dalam waktu 180 hari.

Biasanya, hasil dari penjualan pertama dipegang oleh pihak ketiga yang ditunjuk yang dikenal sebagai Perantara yang Memenuhi Syarat. Ketika tiba waktunya untuk penutupan properti baru, Perantara yang flazztax.com Memenuhi Syarat mentransfer dana ke agen penutupan. Selama properti baru memiliki jenis dan nilai yang sama dan batas waktu terpenuhi, tidak ada pajak yang dibayarkan atas keuntungan dari penjualan. Gagasan di balik ketentuan ini adalah bahwa keuntungan tidak benar-benar direalisasikan, tetapi hanya ditransfer ke investasi baru.

Adalah penting bahwa properti baru memiliki nilai yang sama atau lebih besar. Jika Anda "trade down", akan ada kewajiban pajak atas dana yang tersisa setelah transaksi kedua selesai. Penting juga untuk memenuhi batas waktu. IRS tidak memaafkan penundaan dan tidak akan memperpanjang batas waktu dengan alasan apa pun. Bahkan jika hari ke-180 jatuh pada hari Natal, Anda tidak akan diberikan hari tambahan. Jika Anda gagal memenuhi tenggat waktu, pajak capital gain akan terutang.